전국 아파트, 2월 셋째 주 주간 시황

부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 서울이 0.14%, 수도권이 0.09% 상승했다. 경기ㆍ인천 지역은 직전 주 보합(0.00%)에서 0.02% 올랐다. 5대광역시는 ▼광주(-0.13%)의 약세가 두드러지며 2주 연속 0.01% 떨어졌고 기타지방은 0.02% 상승했다.

전국 17개 시도 중 상승 9곳, 보합 3곳, 하락 5곳으로 상승 지역이 우세했다. 금주 오름폭이 큰 지역은 △전북(0.15%) △서울(0.14%) △전남(0.13%) △충북(0.11%) △강원(0.05%) △울산(0.03%) △경기(0.03%) 순으로 나타났다. 한편 1월 월간 전국 변동률은 작년 12월(-0.04%)에 이어 2개월 연속 내림세를 기록하며 0.18% 하락했다.

전세시장은 전국 대부분의 지역이 제한된 가격 움직임을 보인 가운데 수도권은 강보합 수준을 나타냈고, 지방은 경상권을 중심으로 하향 조정됐다. 2월 셋째 주 전국 아파트 전세가격은 보합(0.00%)을 기록했다. 서울과 수도권, 경기ㆍ인천 지역이 각각 0.01%씩 상승했고 5대광역시와 기타지방은 0.01% 하락했다.

전국 17개 시도 중 상승 3곳, 보합 12곳, 하락 2곳으로 보합세가 우위를 보였다. 지역별로는 △인천(0.03%) △충남(0.02%) △서울(0.01%)이 오른 가운데 ▼경남(-0.04%) ▼대구(-0.02%)는 떨어졌다. 한편 1월 월간 전국 변동률은 0.02%을 기록하며 18개월 연속 상승 흐름이 이어졌다.

<‘지역 건설경기 보완방안’, 지역 부동산 경기 회복 정책적 효과 한계 예상>

지난 19일 정부는 민생경제점검회의를 통해 ‘지역 건설경기 보완방안’을 발표했다. 건설 사업여건 개선을 위해 공사비 현실화 방안의 후속조치를 속도감 있게 추진하고, 자금 지원 방안을 예고했다.

지방 부동산시장 회복을 위한 미분양 아파트 매입과 유동성 확대를 통한 거래 활성화 방안 등의 내용도 담겼다. 자금난에 시달리는 건설사를 지원하고, 부동산PF 사업 시 건설사 줄도산의 우려가 큰 책임준공 확약 제도의 개선책을 마련하고자 하는 방향성은 긍정적으로 평가된다. 다만 지방 부동산 시장의 불황을 타개하기 위해서는 수요가 뒷받침되는 시장의 자생력 강화가 필요하다.

금번 발표에서는 디딤돌 대출 우대금리 신설 등 금융 완화책이 제시됐으나 적용 수준과 시행 시점이 구체화되지 않아 수요 확대를 통한 지역 부동산 경기 회복의 정책적 효과에 한계성이 예상된다.

<부동산R114리서치센터 백새롬>